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O Fundo Imobiliário XP Vista Shoppings (XPLG11) é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa, focado na exploração de shopping centers no Brasil.
O fundo foi constituído em agosto de 2022 e tem como administrador a XP Asset Management, uma das maiores gestoras de fundos de investimento do Brasil.
O XPLG11 possui um patrimônio líquido de R$ 1,9 bilhão e uma carteira composta por 10 shopping centers, localizados em 8 estados brasileiros.
O XPLG11 tem como objetivo distribuir aos cotistas rendimentos mensais a partir da exploração dos shopping centers da carteira.
A distribuição dos rendimentos é realizada de forma proporcional à participação de cada cotista no fundo.
No ano de 2022, o XPLG11 teve uma rentabilidade de 13,25%, sendo o segundo fundo imobiliário mais rentável do Brasil. A rentabilidade do fundo foi impulsionada pelo aumento da receita dos shopping centers da carteira, que foi resultado do crescimento do consumo das famílias brasileiras.
O XPLG11 é um fundo imobiliário de qualidade, com uma carteira diversificada e bem localizada. O fundo é uma boa opção para investidores que buscam uma renda mensal com previsibilidade e com potencial de crescimento.
Vantagens do XPLG11
Carteira diversificada e bem localizada: O XPLG11 possui uma carteira composta por 10 shopping centers, localizados em 8 estados brasileiros. Essa diversificação geográfica reduz o risco do fundo.
Shopping centers de qualidade:
Os shopping centers da carteira do XPLG11 são de qualidade, com localização privilegiada e mix de lojas diversificado.
Boa gestão: O XPLG11 é administrado pela XP Asset Management, uma das maiores gestoras de fundos de investimento do Brasil.
Desvantagens do XPLG11
Custos de administração elevados: Os custos de administração do XPLG11 são de 1,2% ao ano. Esse percentual é elevado em comparação com outros fundos imobiliários.
Risco de concentração: O XPLG11 possui uma concentração geográfica significativa, com mais de 50% da carteira concentrada em shopping centers localizados na cidade de São Paulo.
O XPLG11 é um fundo imobiliário de qualidade, com potencial de crescimento. O fundo é uma boa opção para investidores que buscam uma renda mensal com previsibilidade e com potencial de crescimento. No entanto, os investidores devem estar cientes dos custos de administração elevados e do risco de concentração.
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